透天  小港買屋 / 小港買房 - 桂林∣桂陽雙商圈時尚3房美透天鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：44.97 萬/坪
地址：高雄市小港區桂陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
土地面積：14.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桂林國小明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「交通便利與空間效率兼備」的類型，適合通勤需求高且注重生活機能的家庭，或是打算作為投資置產者考慮。其主要吸引力在於交通樞紐周邊的優勢，以及三房三衛的高規格格局，在有限的坪數內提供了良好的居住隱私。

然而，51 年的屋齡是最大的考量點。購買此類房產前，建議務必進行詳細的房屋檢查（水電、結構安全），並確認銀行對高齡房屋的貸款條件是否符合自身財務規劃。此外，由於單價偏高且無車位，建議將修繕預算納入總成本計算。若您的目的是長居並有足夠的翻新預算，此屋值得考慮；若期待短期獲利或預算有限則需謹慎評估。

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